Ставки аренды офисов класса А в Дубае выросли на 5% в 2026 году

На конец 1 полугодия 2026 года ставки аренды (triple net) в свободных площадях класса A в Дубае выросли на 5% — до 350 AED/кв. фут/год (или примерно 3 770 AED/кв. м/год) по сравнению с началом 2026 года. В объектах класса B+ рост составил 8% — до 280 AED/кв. фут/год (или 3 010 AED/кв. м/год).

В 1 полугодии 2026 года рынок офисной недвижимости Дубая сохранил тенденцию к росту арендных ставок. Наиболее выраженное повышение наблюдалось в сегменте класса B+, что связано с дефицитом качественных помещений класса А и перераспределением части спроса в объекты класса B+. В результате рост ставок продолжился во всех ключевых сегментах рынка.

Офисный рынок Дубая продолжает развиваться по модели полицентричного роста. Помимо традиционных деловых кластеров — DIFC, Business Bay и Downtown Dubai — высокий спрос со стороны компаний, работающих по mainland-лицензиям, сохраняется на офисные здания, расположенные вдоль Sheikh Zayed Road, а также в районах Barsha Heights и The Greens, предлагающих качественные площади при более конкурентных условиях
аренды.