Сеть Rice откроет сервисный офис площадью 23, 9 тыс. кв. футов (2,2 тыс. кв. м) в гостинично-офисном комплексе H Tower в Дубае. Гибкое пространство займет в здании два этажа и будет рассчитано на 316 рабочих мест. Это будет седьмой объект Rice в ОАЭ и шестой в Дубае. Консультантом сделки по аренде площадей выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
Rice – крупный оператор сервисных офисов на рынке ОАЭ. В его управлении находится шесть сервисных офисов в Дубае и Абу-Даби общей площадью свыше 100 тыс. кв. футов (более 10 тыс. кв. м), которые включают более 1,8 тыс. рабочих мест. В отличие от других проектов Rice в новом сервисном офисе в H Tower будут предусмотрены не только крупные офисные блоки, но и небольшие кабинеты на 4-5 человек. Открытие гибкого пространства запланировано на осень 2025 года.
«При выходе на рынок Дубая у международных компаний возникают сложности с поиском офиса, что связано с низкой вакансией в ключевых деловых локациях. Еще до начала строительных работ один из двух этажей в нашем пространстве в H Tower был сдан в аренду, что говорит о востребованности новых проектов. Сервисный офис позволяет избежать капитальных затрат при открытии филиала в ОАЭ и обеспечивает гибкость с точки зрения дальнейшего масштабирования бизнеса. Сейчас мы ищем площади для открытия новых площадок в ОАЭ и Саудовской Аравии», – отмечает управляющий партнер сети сервисных офисов Rice Владимир Швецов.
«В Дубае наблюдается нехватка качественного предложения, особенно в сегменте крупных офисных блоков. В основном на рынке представлены площади в морально устаревших объектах, которые соответствуют классу B. В этих условиях сервисные офисы становятся выходом для арендаторов, так как позволяют занять современное помещение с ремонтом в необходимой локации, соответствующее своей цене», – считает сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.
H Tower находится в востребованной деловой локации рядом с Dubai World Trade Centre и Dubai International Financial Centre. Объект отличается хорошей транспортной доступностью – рядом находится ключевая транспортная артерия Дубая – Sheikh Zayed Road и две станции метро. В здании располагаются парковка, кафе и рестораны, фитнес-клуб и конференц-зал.
