По данным Bright Rich | CORFAC International, в 2025 году ожидается ввод 65,5 тыс. кв. м офисных площадей, что почти в полтора раза превышает аналогичный показатель 2024 года. Основная часть новых площадей в Дубае сдается в аренду еще на этапе строительства.
В 2024 году объем строительства офисной недвижимости в Дубае составил 500 тыс. кв. футов (46,4 тыс. кв. м). Общий объем предложения в Дубае достиг 108,1 млн кв. футов (10,1 млн кв. м).
Средний уровень вакансии на локальном рынке составил около 5,5%. В числе ключевых арендаторов — компании из сфер IT, телекоммуникаций, строительства, финансов и консалтинга.
Дефицит качественных офисных площадей на рынке Дубая сохранится до 2027–2028 годов. Это связано с продолжительными сроками реализации девелоперских проектов и сдачей в аренду строящихся объектов до ввода в эксплуатацию. Превышению спроса над предложением способствует стабильный приток международных компаний и рост деловой активности в регионе. Тенденция на повышение арендных ставок в ближайшие годы сохранится, что свидетельствует о высокой привлекательности офисного рынка эмирата и потенциале его роста.
