Сколько рабочих виз предоставляет Free Zone

После получения trade license (лицензии на ведение деятельности) в Free Zone компания получает право оформлять рабочие резидентские визы, однако их количество не является фиксированным. Число виз напрямую зависит от параметров офиса, выбранной Free Zone и внутренней политики регулятора. Проще говоря, лицензия сама по себе не предоставляет «пакет виз» – визы привязываются к реальному офисному пространству.

На практике большинство Free Zone выдают от 1 до 6 виз на старте, а дальнейшее увеличение возможно по мере расширения офиса или смены формата аренды. Именно поэтому при выборе коммерческой недвижимости в Free Zone важно заранее понимать, сколько сотрудников компания планирует легально оформить в Дубае.

От чего зависит количество виз

Количество виз в Free Zone определяется не только лицензией, но совокупностью факторов:

1. Тип офиса (flexi desk – виртуальный офис, сервисный офис, классический офис)
2. Площадь арендуемого помещения
3. Внутренние нормативы конкретной Free Zone
4. Вид деятельности компании

Универсального стандарта по всем Free Zone не существует – каждая зона устанавливает собственные лимиты.

Связь виз с типом офиса

Flexi desk (виртуальный офис) / гибкое рабочее место

• Обычно 1-3 визы
• Подходит для небольших команд и холдинговых структур
• Часто используется для старта бизнеса

Сервисный офис

• В среднем 3-6 виз – но зависит от площади офиса. Чем больше площадь офиса, тем больше виз можно получить.
• Возможность увеличения лимита при апгрейде пакета
• Самый популярный формат для среднего и малого бизнеса и международных компаний

Классический офис

• Количество виз рассчитывается из площади офиса
• Типичное правило: 1 виза на 8-10 кв. м, в зависимости от зоны
• Подходит для команд от 5-10 человек и выше

Зависит ли количество виз от размера офиса

В большинстве Free Zone действует принцип: чем больше площадь офиса, тем больше допустимое количество виз.

Пример (усреднённая практика):

• офис 20–25 кв. м → 3-4 визы
• офис 40–50 кв. м → 5-7 виз
• офис от 80 кв. м → 10+ виз

Точные коэффициенты устанавливаются регулятором зоны и фиксируются при регистрации договора аренды.

Можно ли увеличить лимит виз

В большинстве Free Zone — да, но при выполнении условий:

• расширение офиса или переезд в более крупный блок,
• апгрейд типа офиса,
• повторное согласование с Free Zone Authority.

Без физического увеличения площади офисов увеличение визового лимита, как правило, невозможно.

Практические рекомендации

• Планируйте визы до подписания аренды, а не после.
• Сразу уточняйте норматив “кв. м / виза” в конкретной Free Zone.
• Не выбирайте flexi desk, если планируется рост команды.
• Для команд от 10 человек чаще всего экономически выгоднее арендовать классический офис.

FAQ – частые вопросы

Даёт ли trade license визы автоматически?

Да. Для открытия лицензии вам необходимо арендовать, как минимум, одно рабочее место (как правило, подойдет flexi-desk), и при получении лицензии фризона по умолчанию предоставляет 1-3 визы.

Можно ли оформить визу без аренды офиса?

Да, это возможно при аренде виртуального офиса (flexi desk). Однако без физического офиса не получится получить лицензию и визы в TECOM-районах, которые регулируются DDA.

Выводы

• При открытии trade license фризона по умолчанию предоставляет компании 1-3 рабочие визы.
• Количество рабочих виз напрямую связано с типом и площадью офиса.
• Минимальный старт – обычно 1-3 визы, масштабирование – через расширение офиса.
• Для коммерческой недвижимости это означает, что офис – ключевой визовый актив, а не формальность.
• Грамотный выбор формата офиса позволяет избежать ограничений по персоналу и лишних затрат в будущем.