Лицензия на ведение деятельности компании даёт компании в Mainland право оформлять визы для сотрудников, но их фактическое количество определяется на основании параметров офиса и требований регуляторов DET (Department of Economy and Tourism) и MOHRE (Ministry of Human Resources & Emiratisation)
После получения trade license (лицензии на ведение деятельности) в Free Zone компания получает право оформлять рабочие резидентские визы, однако их количество не является фиксированным
DDA (Dubai Development Authority) – государственный регулятор, который управляет 10 специализированными Free Zone-кластерами в Дубае. Основные задачи DDA: регулирующие и лицензионные услуги в пределах своей юрисдикции, развитие сектора недвижимости, новых бизнес-отраслей и секторов для диверсификации экономики
DET (Department of Economy and Tourism) и DDA (Dubai Development Authority) – это два регулятора в Дубае, которые отвечают за лицензирование бизнеса и напрямую влияют на выбор коммерческой недвижимости
В Дубае вся коммерческая недвижимость юридически относится либо к Mainland, либо к Free Zone (свободные экономические зоны). Это не просто географическое деление – от юрисдикции объекта напрямую зависят тип лицензии компании, возможности ведения бизнеса, требования к аренде и формат присутствия на рынке Дубая
Калькулятор RERA – это официальный инструмент, созданный Real Estate Regulatory Agency (RERA) при Dubai Land Department (DLD), который используется для определения максимально допустимого повышения арендной платы, а также для проверки рыночного уровня аренды в Дубае
Service Charge в недвижимости ОАЭ – это обязательный ежегодный или периодический платёж за эксплуатацию, управление и содержание общих зон в бизнес-центрах и коммерческих комплексах
Dubai Land Department (DLD) – это официальное государственное учреждение, которое отвечает за контроль, регистрацию и лицензирование всех операций с недвижимостью в эмирате Дубай
Найти недорогой офис в Дубае реальная задача, несмотря на репутацию города как премиального делового центра. На рынке существует широкий выбор помещений в средней и доступной категории: от компактных офисов в развивающихся районах до сервисных пространств «под ключ» с полностью включёнными расходами
Рынок офисной недвижимости Дубая активно развивается: за последние годы спрос на видовые офисы с панорамным остеклением и выходом на знаковые локации значительно вырос
Наиболее привлекательные и удобные районы для работы и жизни в Дубае в 2025 году сочетают близость к деловым зонам, развитую инфраструктуру (транспорт, школы, медицинские учреждения, развлечения), качественное жилье и оптимальную цену аренды или покупки
Инвестиции в офисную недвижимость в Дубае могут приносить доходность до 8-12 % годовых. Однако эффективные инвестиции возможны только при грамотном выборе района, типа объекта и юридически корректной структуре сделки
Стоимость покупки офиса в Дубае зависит от расположения, класса здания, площади и состояния помещения. В среднем стоимость варьируется от 1500 до 7000 AED за кв
При открытии компании в Дубае ключевой вопрос – выбор между свободной экономической зоной (Free Zone) и материковой юрисдикцией (Mainland). Это фундаментальное решение, определяющее ваши рынки сбыта, операционную гибкость и налоговые обязательства
Дубай предлагает множество районов для аренды офиса, которые подойдут для разных типов бизнеса. Выбор района зависит от бюджета, вида деятельности и требований к локации
