Открытие офиса в ОАЭ – важный этап развития бизнеса. Независимо от того, расширяетесь ли вы, переезжаете или выходите на новый рынок, рабочее пространство становится отражением вашего бренда, культуры и амбиций
Район Dubai World Trade Centre (WTC) – один из старейших и наиболее престижных деловых кластеров города. Он расположен на Sheikh Zayed Road и напрямую связан со станцией метро World Trade Centre, что делает его удобным для международных компаний и региональных штаб-квартир
Dubai International Financial Centre (DIFC) – главный финансовый кластер Ближнего Востока, объединяющий банки, инвестиционные фонды, юридические фирмы и технологические компании
Business Bay – один из крупнейших деловых районов Дубая, расположенный рядом с Downtown Dubai и Sheikh Zayed Road. Здесь сосредоточены десятки офисных башен класса A, а также штаб-квартиры международных компаний, консалтинговых фирм и технологических бизнесов
Downtown Dubai – один из самых престижных деловых районов города, расположенный рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall. Здесь сосредоточены премиальные офисные башни, которые выбирают международные компании, инвестиционные фонды и консалтинговые фирмы
Лицензия на ведение деятельности компании даёт компании в Mainland право оформлять визы для сотрудников, но их фактическое количество определяется на основании параметров офиса и требований регуляторов DET (Department of Economy and Tourism) и MOHRE (Ministry of Human Resources & Emiratisation)
После получения trade license (лицензии на ведение деятельности) в Free Zone компания получает право оформлять рабочие резидентские визы, однако их количество не является фиксированным
DDA (Dubai Development Authority) – государственный регулятор, который управляет 10 специализированными Free Zone-кластерами в Дубае. Основные задачи DDA: регулирующие и лицензионные услуги в пределах своей юрисдикции, развитие сектора недвижимости, новых бизнес-отраслей и секторов для диверсификации экономики
DET (Department of Economy and Tourism) и DDA (Dubai Development Authority) – это два регулятора в Дубае, которые отвечают за лицензирование бизнеса и напрямую влияют на выбор коммерческой недвижимости
В Дубае вся коммерческая недвижимость юридически относится либо к Mainland, либо к Free Zone (свободные экономические зоны). Это не просто географическое деление – от юрисдикции объекта напрямую зависят тип лицензии компании, возможности ведения бизнеса, требования к аренде и формат присутствия на рынке Дубая
Калькулятор RERA – это официальный инструмент, созданный Real Estate Regulatory Agency (RERA) при Dubai Land Department (DLD), который используется для определения максимально допустимого повышения арендной платы, а также для проверки рыночного уровня аренды в Дубае
Service Charge в недвижимости ОАЭ – это обязательный ежегодный или периодический платёж за эксплуатацию, управление и содержание общих зон в бизнес-центрах и коммерческих комплексах
Dubai Land Department (DLD) – это официальное государственное учреждение, которое отвечает за контроль, регистрацию и лицензирование всех операций с недвижимостью в эмирате Дубай
Найти недорогой офис в Дубае реальная задача, несмотря на репутацию города как премиального делового центра. На рынке существует широкий выбор помещений в средней и доступной категории: от компактных офисов в развивающихся районах до сервисных пространств «под ключ» с полностью включёнными расходами
Рынок офисной недвижимости Дубая активно развивается: за последние годы спрос на видовые офисы с панорамным остеклением и выходом на знаковые локации значительно вырос
