Класс A
+971 4 432 3131
Интересуют площади в Бизнес-центре Lumena в Дубае?
Оставьте заявку и узнайте обо всех актуальных предложениях
Пн – Пт: с 10:00 до 19:00
+971 4 432 3131Доступные площади
Площадь11 340.3 фут2
Фин. условия
Стоимость за фут26 336 AED
Общая стоимость71 846 555 AED
Локация
РайонBusiness Bay
АдресDubai
Характеристики объекта
КлассA
Арендопригодная площадь475 469
Free zoneDubai Mainland
Статус объектаСтроится
Год постройки2029
Общая площадь, кв. фт582 184
ПланировкаСмешанная
Этажность47
Наличие лифтаЕсть
ВентиляцияПриточно-вытяжная
КондиционированиеЦентральное
Кол-во мест подземного паркинга1 000
ИнфраструктураКафе, Ресторан, Фитнес-клуб
Деловая зонаBusiness Bay
Lumena – будущий флагманский коммерческий небоскрёб девелопера OMNIYAT в районе Business Bay, призванный задать новый стандарт премиальной офисной недвижимости на Dubai Mainland. Проект представляет собой 47-этажную башню высотой 260 метров, где архитектурная выразительность, современные технологии и принципы устойчивого развития объединены в единое деловое пространство нового поколения. Ввод здания в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2029 года, и Lumena уже сегодня рассматривается как один из самых перспективных бизнес-адресов района.
Название башни отражает её концепцию: вдохновлённое словом Lumen – латинским обозначением света – и Ena, японским именем, ассоциирующимся с благословением, Lumena символизирует спокойную силу и утончённое сияние. Эта идея воплощена в футуристичном силуэте здания, панорамном остеклении и высотных террасах, которые формируют яркий вертикальный образ и подчёркивают статус объекта как новой архитектурной доминанты Business Bay.
В Lumena разместится 91 офисный блок со смешанной планировочной концепцией, предлагая гибкие решения для международных компаний, региональных штаб-квартир и профессиональных арендаторов высокого уровня. Офисы будут сдаваться в формате shell-and-core, что позволит реализовать индивидуальный дизайн и адаптировать пространство под корпоративные стандарты и операционные задачи. Панорамные окна обеспечат впечатляющие виды на ключевые символы Дубая, включая Burj Khalifa, Burj Al Arab и Арабский залив, усиливая престиж объекта и создавая уникальную рабочую атмосферу.
Lumena значительно выходит за рамки формата традиционного офисного здания благодаря тщательно продуманной инфраструктуре. Одной из главных особенностей проекта станет первый в регионе Sky Theatre (театр, размещенный на высоте, с панорамными видами) – специализированное пространство для масштабных встреч, заседаний совета директоров, презентаций, бренд-мероприятий и запусков новых продуктов. Управление зданием и сервисами будет осуществляться непосредственно OMNIYAT, при использовании интеллектуальных систем Smart Building Management Systems (BMS). Проект также ориентирован на получение сертификата LEED Platinum, что подчёркивает его устойчивую концепцию, энергоэффективность и долгосрочную ценность для арендаторов.
Расположенный в одном из наиболее развитых коммерческих коридоров Дубая, Lumena обладает высочайшей транспортной доступностью и центральным расположением в Business Bay. До станции метро Business Bay – всего 1 минута, что обеспечивает быстрый доступ к Downtown Dubai, DIFC и другим ключевым деловым зонам города. Дополнительным преимуществом станет подземный паркинг вместимостью до 1 000 автомобилей, а также развитая инфраструктура в окружении: кафе, рестораны и фитнес-клубы формируют полноценную среду для современного бизнеса и комфортного ежедневного ритма.
Ключевые характеристики
