Бизнес-центр Lumena в Дубае

Lumena – будущий флагманский коммерческий небоскрёб девелопера OMNIYAT в районе Business Bay, призванный задать новый стандарт премиальной офисной недвижимости на Dubai Mainland. Проект представляет собой 47-этажную башню высотой 260 метров, где архитектурная выразительность, современные технологии и принципы устойчивого развития объединены в единое деловое пространство нового поколения. Ввод здания в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2029 года, и Lumena уже сегодня рассматривается как один из самых перспективных бизнес-адресов района.

Название башни отражает её концепцию: вдохновлённое словом Lumen – латинским обозначением света – и Ena, японским именем, ассоциирующимся с благословением, Lumena символизирует спокойную силу и утончённое сияние. Эта идея воплощена в футуристичном силуэте здания, панорамном остеклении и высотных террасах, которые формируют яркий вертикальный образ и подчёркивают статус объекта как новой архитектурной доминанты Business Bay.

В Lumena разместится 91 офисный блок со смешанной планировочной концепцией, предлагая гибкие решения для международных компаний, региональных штаб-квартир и профессиональных арендаторов высокого уровня. Офисы будут сдаваться в формате shell-and-core, что позволит реализовать индивидуальный дизайн и адаптировать пространство под корпоративные стандарты и операционные задачи. Панорамные окна обеспечат впечатляющие виды на ключевые символы Дубая, включая Burj Khalifa, Burj Al Arab и Арабский залив, усиливая престиж объекта и создавая уникальную рабочую атмосферу.

Lumena значительно выходит за рамки формата традиционного офисного здания благодаря тщательно продуманной инфраструктуре. Одной из главных особенностей проекта станет первый в регионе Sky Theatre (театр, размещенный на высоте, с панорамными видами) – специализированное пространство для масштабных встреч, заседаний совета директоров, презентаций, бренд-мероприятий и запусков новых продуктов. Управление зданием и сервисами будет осуществляться непосредственно OMNIYAT, при использовании интеллектуальных систем Smart Building Management Systems (BMS). Проект также ориентирован на получение сертификата LEED Platinum, что подчёркивает его устойчивую концепцию, энергоэффективность и долгосрочную ценность для арендаторов.

Расположенный в одном из наиболее развитых коммерческих коридоров Дубая, Lumena обладает высочайшей транспортной доступностью и центральным расположением в Business Bay. До станции метро Business Bay – всего 1 минута, что обеспечивает быстрый доступ к Downtown Dubai, DIFC и другим ключевым деловым зонам города. Дополнительным преимуществом станет подземный паркинг вместимостью до 1 000 автомобилей, а также развитая инфраструктура в окружении: кафе, рестораны и фитнес-клубы формируют полноценную среду для современного бизнеса и комфортного ежедневного ритма.

Ключевые характеристики

• Dubai Mainland, район Business Bay
• Девелопер: OMNIYAT
• Коммерческий небоскрёб 260 м, 47 этажей
• 91 офисный блок со смешанной планировкой
• Формат помещений: shell-and-core
• Панорамные окна и виды на Burj Khalifa, Burj Al Arab и Арабский залив
• Террасы на высоте
• Первый в регионе Sky Theatre для мероприятий и презентаций
• Smart Building Management Systems (BMS)
• Планируется сертификация LEED Platinum
• Подземный паркинг на 1 000 автомобилей
• 1 минута до метро Business Bay
• Рядом кафе, рестораны, фитнес-клуб
• Сдача объекта: 4 квартал 2029 года