Аренда офисов в ОАЭ

Арендовать офис в Арабских Эмиратах

Арендованная недвижимость в ОАЭ имеет огромный спрос, принося прибыль до 8% в год. Арендуя или приобретая жилую и офисную недвижимость, иностранные резиденты или собственники бизнеса получают выход в быстроразвивающуюся и изменчивую среду в международном экономическом центре Среднего Востока.

В то время как покупка коммерческой или жилой недвижимости –  вклад в долгосрочное будущее, аренда позволяет бизнесу оставаться в гибкой позиции, при необходимости меняя местоположение на иное с более выгодными условиями.

На что обратить внимание при аренде офисов в Эмиратах

Первое, о чем стоит подумать при выборе офиса, – это местоположение. Наиболее выгодным эмиратом среди всех в ОАЭ на сегодняшний день является Дубай, благодаря стремительному экономическому развитию и большому количеству предложений.

Помещения под офис, коворкинг или бизнес-центр можно найти в большинстве районов Дубая, однако есть несколько преимущественно удачных:

• Business Bay;
• Jumeirah Lake Towers;
• Trade Center;
• Dubai Marina;
• Al Barsha.

Эти районы расположены в относительной или прямой близости к центру города, оснащены необходимыми транспортными связями и обладают хорошим соотношением цена-качество. Востребованность среди владельцев бизнеса позволяет застройщикам бесперебойно строить новые здания, тем самым напрямую или через агентства спонсируя стабильный поток предложений.

Второе, что следует учесть, это необходимые размеры помещения, которое будет в дальнейшем использовано. От этого фактора в большей степени будет формироваться ценовое предложение по районам.

В Дубае офисная недвижимость сильно варьируется по размерам – от небольших комнатных вариантов в 10 м² до обширных 200 м² и выше. Офисные пространства средних размеров (от 90 до 200 м²) стартуют от 100.000 AED/месяц и могут достигать 500.000 AED/месяц при наличии дополнительных условий.

Стоимость зависит и от застройщика, и в равной мере – от того, идет ли недвижимость с мебелью или же без нее. В первом случае арендная плата становится вдвое выше похожего варианта без мебели.

Немаловажным будет упоминание того, что любая недвижимость в Дубае, в том числе, офисная, возможна под арендное использование ежемесячно или ежегодно. Разница между этими вариантами в том, на какой срок планируется использование недвижимости. Ежемесячная плата удобна в том случае, если бизнесу необходимо сохранить гибкость – сменить местоположение не потребует долгого ожидания или дополнительных затрат. Ежегодный же план подойдет для долгосрочного размещения, если не рассматривается покупка или инвестиции.

Таким образом, при выборе офисного пространства следует обратить внимание на:

• Местоположение;
• Размеры помещения объекта недвижимости;
• Наличие или отсутствие мебели;
• Окружающие удобства;
• Продолжительность предполагаемой аренды;
• Дополнительные факторы (комиссия агентства, наличие дополнительных услуг, этаж).

Выбрать Bright Rich - выгодно

Более 15 лет Bright Rich помогает организациям найти подходящие варианты коммерческой недвижимости. Наши специалисты помогут вам с выбором помещения и окажут профессиональные консультационные услуги на каждом этапе сделки.

Мы – часть международной ассоциации брокеров CORFAC, известной надежностью и профессионализмом. Почти два десятка компаний с мировым именем доверяют Bright Rich на коммерческом рынке недвижимости.