Стоимость жизни в Дубае

Стоимость проживания в Дубае может разниться в зависимости от того, как вести повседневную жизнь и проводить свой досуг. Посещение многочисленных роскошных ресторанов Дубая, яхтенные прогулки, поля для гольфа, различные развлекательные учреждения, например, ночные клубы, несомненно приведут к ежемесячным тратам куда выше среднего. Покупка продуктов на сезонных рынках и готовка дома, напротив, уменьшит эту сумму.

Так или иначе, в Дубае возможно жить как экономно, так и «на широкую ногу», и этот выбор зависит от предпочтений и возможностей гостей и резидентов.

Самые дорогие и самые дешевые районы для проживания

Несмотря на то, что Дубай заслужил место в топе наиболее роскошных и дорогих городов, в регионе сохраняется баланс цены и качества на рынке жилой недвижимости. В городе присутствуют как роскошные, так и вполне доступные районы.

Самые роскошные районы Дубая

Ниже представлена подборка высоких по стоимости проживания районов Дубая:

• Dubai Hills Estate – озелененный рай уединения и комфорта, наполненный виллами и развлекательными активностями. Комьюнити представляет собой рай для отдыха и считается одним из наиболее экологически чистых вДубае;
• Emaar Beachfront – относительно новое комьюнити, расположенное прямо посреди залива с шикарными видами и близостью ко многим магазинам и ресторанам, а также широкой береговой линией;
• JBR – невероятно роскошный жилой район Дубая, впечатляющий небоскребами, видами на море и изысканными развлечениями, такими как яхтенные круизы, модные бутики и первоклассные рестораны;
• Dubailand – амбициозный район в процессе застройки, который планируется развить до грандиозной в своих масштабах развлекательной зоны, которую по контуру будет огибать жилая недвижимость. Парки развлечений, зеленые аллеи, торговые комплексы и иная инфраструктура стремительно строится на территории этой локации, повышая ее ценность на рынке недвижимости;
• Bur Dubai – наполненный смесью нового и старого, данный район Дубая – один из старейших, сохранивших большую долю исторической архитектуры. Именно благодаря своим достопримечательностям район сохраняет конкурентоспособность и может предложить как дешевое, так и более дорогое жилье.

Самые дешевые районы Дубая

В Дубае можно найти и более доступные локации для покупки или аренды недвижимости:

• Warsan First – застроенный в основном жилой недвижимостью, этот удаленный район идеален для спокойной жизни. Локация обеспечена всей необходимой инфраструктурой для жизни и работы, сохраняя высокий спрос на множество выгодных предложений. В районе преобладают смешанная жилая недвижимость, позволяющая Warsan First удовлетворять потребности различных жильцов;
• International City – удобный по расположению и относительно низкий по стоимости недвижимости район предлагает множество вариантов жилья под аренду. Разноплановые квартиры и студии расположены в нескольких тематических микрорайонах, названных в честь разных стран, и окружены всеми необходимыми удобствами;
• Al Muntazah – еще одна преимущественно жилая зона, которой успешно удается объединять в себе удобство, выгоду и качество представленной на рынке недвижимости. В этом комьюнити можно найти новое жилье по доступным ценам, которое по современности и уровню отделки не уступает жилой недвижимости из центральных районов;
• Hessayan – район Дубая смешанной жилой недвижимости со всем спектром удобств и выгодной средней стоимостью жилья. Наполненный зеленью, Hessayan удивляет искусственными озерами и каналами, создавая экологически чистую среду для жизни. Район также построен вблизи главных дорог города, что позволяет быстро и удобно передвигаться в любую другую часть Дубая;
• Ras Al Khor Industrial – сеть комьюнити, предназначенных преимущественно для проживания вблизи индустриальных районов. Наиболее выгодные по стоимости жилья и аренды, данные комьюнити заселены средним классом и обеспечивают их всем необходимым для повседневной жизни и работы.

Сколько стоит жить в Дубае?

Повседневная жизнь в Дубае может стоить по-разному, однако некоторые расходы можно рассчитать заранее. Об этом поговорим подробнее.

Цены на жилье и его обслуживание

Насколько большими будут расходы на жилье, зависит от многих факторов, например:

• Тип жилья;
• Покупка или аренда;
• Площадь жилья;
• Размеры семьи;
• Потребность в дополнительных услугах и обслуживании, например, услуги клининга или садовника. 

Если жилье в Дубае было приобретено в собственность, расходы на него будут включать только ежемесячную плату за коммунальные услуги. Сюда входит вода, сотовая связь, интернет, электричество и вывоз мусора. При этом, базовые расходы будут зависеть от количества людей, проживающих в доме или квартире. Например, проживание одного человека обойдется примерно в 450-800 AED в месяц, в то время как семье из четверых придется платить как минимум на 50% больше.

Что касается дополнительных услуг, их стоимость по большей части зависит от частоты использования.

Стоимость питания

Большая часть продуктов, доступных в магазинах, является импортом из других стран по причине недостаточной развитости собственного сельского хозяйства Дубая, что влияет на их среднюю цену. Покупая продукты в сезон и избегая излишних трат, можно сократить расходы на еду в пределах 500 AED в месяц на человека. Конечно, данная сумма серьезно меняется в зависимости от предпочтений в еде и частоты ее покупки. Например, 1 кг куриного филе стоит около 30 AED, в то время как 1 кг говядины будет стоить на 25-30% дороже.

Что касается фаст-фуда, одна стандартная порция обойдется примерно в 30-40 AED, а средний чек на одного человека в ресторанах начинается с 50 AED, но чаще всего можно встретить чек  выше 100 AED.

Стоимость развлечений

Помимо экономических возможностей, а также выгодных условий покупки жилья, Дубай также славится своими развлечениями. Парки аттракционов, арт-галереи, музеи, аквариумы, опера, огромные торговые центры, кино – список развлечений в эмирате бесконечен.

Что касается цен, Дубай не отличается завышенной стоимостью развлечений. В исключения попадает исключительный досуг, который в регионе пользуется особой популярностью, например, яхтенные круизы или прыжки с парашютом.

Ночная жизнь

Несмотря на строгие традиции и ограничения Среднего Востока, после превращения в центр экономического развития Дубай подвергся сильному международному влиянию, и потому ночная жизнь в городе расцвела по-новому. К примеру, в нем было открыто несколько ночных клубов. Чтобы попасть в некоторые ночные заведения Дубая, придется заплатить за вход. Чаще всего вход и коктейль стоят около 100 AED. 

Что касается алкоголя, его покупка и употребление в Дубае очень ограничены.

Транспорт

Как и везде, стоимость проезда на общественном транспорте Дубая фиксирована, однако насколько объемными будут расходы также зависит и от того, как часто, куда и каким способом перемещаться по городу.

Метро

Удобная система станций пронизывает центр города по периметру. Билет на месячное использование в среднем обойдется в 330 AED, но может быть дешевле при использовании системы карт NOL, которая дает различные бонусы и скидки для разного вида транспорта. Также есть возможность приобрести разовый билет за 3 AED.

Аренда велосипедов

Экологически чистая замена автомобилям – велосипеды. В Дубае есть много сервисов аренды, предоставляющих удобное и легкое передвижение по городу, самым масштабным из которых является Careem Bike. Электрические велосипеды можно найти по всему городу наряду с умными зарядными станциями. Также для аренды доступны и обычные велосипеды за 20 AED в день.

Такси

Что касается стоимости поездок на такси, в Дубае это определяется несколькими параметрами: минимальная оплата в 12 AED независимо от дальности поездки, счетчик дистанции/времени и так называемый флаговый сбор, который берется за старт поездки.

Монорельс

Palm Dubai Monorail – популярный транспорт в Дубае, который представляет из себя систему монорельсовых поездов, тянущуюся по всему городу. Маршрут монорельса построен таким образом, чтобы проходить через достопримечательности города.

Стоимость билета на монорельс начинается с 10 AED за одну поездку, до 30 AED за поездку по всему маршруту. Билет на весь день стоит 35 AED с бесконечным числом использований, а семейный билет обойдется в 99 AED и дает возможность совершить проезд от начала и до конца маршрута четырем членам семьи.

Абра

Так называемая абра – большая лодка – еще один способ живописного передвижения по Дубаю, перемещающего людей по воде и принимающего к оплате 1 AED при проходе через Dubai Creek, 25 AED через Dubai Canal. Подобный транспорт идеален для размеренного и неторопливого отдыха в хорошую погоду по живописным местам мегаполиса.

Стоимость образования

Начиная с шестилетнего возраста, все дети, проживающие в Дубае, обязаны посещать школьные занятия. Государственные школы бесплатны для посещения для граждан Эмират, а для экспатов посещение обойдется в 6.000 AED в год. В дополнение, родители-экспаты могут выбрать для своих детей и частное обучение. Стоимость учебы в частных школах варьируется между 20.000 AED и более чем 100.000 AED в год. Эта стоимость зависит от рейтинга школы и года обучения. Помимо этого, существуют различные дополнительные сборы, которые добавляются в течение учебного периода, например, экзаменационные сборы, канцелярские, медицинские и другое.

Высшее образование в среднем начинается с 50.000 AED в год и достигает порядка 130.000 AED.

Стоимость здравоохранения

Несмотря на то, что здравоохранение бесплатно для жителей ОАЭ, для экспатов оно доступно со скидкой в 50% при наличии особой карты здоровья. Данная карта получается единоразово на 10 или 18 лет, за 120 AED и 320 AED соответственно. Как только у карты истекает срок годности, для получения медицинских услуг ее необходимо обновлять.

Какова средняя стоимость жизни в Дубае?

То, как будет течь жизнь в Дубае, сильно влияет на уровень расходов, однако цены на некоторые услуги остаются независимы от внешних факторов.

Средние расходы ежемесячно

В среднем, человек, живущий один, в Дубае на ежедневные нужды тратит от 5.000 AED в месяц, исключая траты на аренду. Аренда студий в Дубае начинается от 30-40.000 AED в год. Покупка жилой недвижимости в Дубае достаточно выгодна, на рынке есть множество доступных вариантов в прекрасных локациях и по привлекательной цене. Специалисты компании Bright Rich подберут предложения по студиям в Дубае всего за 400.000 AED и сопроводят на всех стадиях заключения сделки. Наиболее выгодной частью покупки жилья вместо аренды будет то, что недвижимость окупит свою стоимость уже через пару лет.

Для пар средние месячные расходы будут выше примерно на 50%. Что касается семей, семья из четверых человек в среднем тратит от 15.000 AED каждый месяц, исключая аренду. Данные расходы зависят от многих факторов, включая возраст, потребности и количество детей.

Заключение

Подводя итоги, финальный подсчет расходов в месяц для жизни и отдыха в Дубае зависит в большей степени от предпочтительного образа жизни, поскольку Дубай позволяет своим туристам и резидентам жить так экономно или так роскошно, как они могут себе позволить.

Помимо прочего, несмотря на общее признание того, что Дубай является дорогим местом отдыха и экстравагантных развлечений, разнообразие городской структуры позволяет поддерживать всех иностранцев, приезжающих в Дубай для жизни и работы. Не имеет значения, переезжает ли холостой предприниматель или молодая семья среднего класса – в Дубае найдется место для каждого.