Что нужно для того, чтобы переехать в Дубай из России на ПМЖ?

Можно назвать 1000 и 1 причину для переезда в Дубай. Ведь привлекательным здесь выглядит практически все: высокий уровень жизни населения, достойные зарплаты для специалистов и колоссальные перспективы для бизнеса, относительная простота получения виз и респектабельное жилье, отличный уровень образования и медицинского обслуживания. Давайте же рассмотрим, как реализовать идею переезда в Дубай на ПМЖ гражданам России:

• Сколько потребуется денег для переезда;
• Какие визы можно получить;
• Что нужно знать о банковских счетах и коммунальных услугах;
• Какие особенности арабской страны и ее законов стоит принять во внимание.

Факты о Дубае, которые следует знать эмигрантам

Статистический центр Дубая предоставляет сведения о внушительном росте числа мигрантов. Так, в период с начала 2021 года по апрель 2022 в город прибыло на ПМЖ более 100 000 человек из других государств. На сегодня Дубай представляет собой мегаполис, количество жителей которого превысило 3,3 миллиона. Из них более 80% – экспаты. Такой стремительный рост привлекательности Арабских Эмиратов среди эмигрантов обусловлен правительственными мерами:

• Расширением возможностей для получения визы резидента. Если раньше переехать в страну могли только состоятельные инвесторы и владельцы крупных компаний, то сейчас такая возможность открыта для специалистов и фрилансеров.
• ОАЭ – мусульманская страна. Но законы в ней смягчены настолько, что не доставляют дискомфорта приезжим.

В Дубае проживают люди 180 национальностей, поэтому говорят в городе преимущественно на двух языках – арабском и английском. Причем для комфортного проживания достаточно знать их на базовом уровне. Также эмигрантам из России стоит принять во внимание такие особенности:

• С начала 2022 года Арабские Эмираты перешли на рабочую неделю продолжительностью в 4,5 дня. Поэтому планировать посещение государственных организаций лучше с понедельника по четверг или в пятницу до 12.00.
• Частным компаниям позволено определять свой график самостоятельно. 
• Российские карты в Дубае не работают с момента введения санкций в 2022 году. Перед поездкой в Дубай лучше открыть счет в долларах или евро в одном из международных банков и выпустить в нем карту. Международные валюты обменять на дирхамы существенно легче, чем рубль.

Открыть дебетовый счет в Дубае можно с одним лишь загранпаспортом и туристической визой. Поэтому решить финансовую проблему можно в рамках туристической поездки.

Преимущества переезда в Дубай

Решиться на переезд непросто. Особенно, если у вас есть семья, дети и нажитое имущество на родине. Тем не менее, преимущества эмиграции в Дубай оправдывают пережитый стресс от релокации. Здесь вам гарантированы:

• Достойный уровень жизни. В глобальных рейтингах мировых статистических агентств Дубай занимает с 4 по 8 место по благополучию населения, а Арабские Эмираты считаются самой перспективной страной региона.
• Качество образования. Здесь работает более 200 школ, предлагающих образование по разным системам – международной, британской, индийской и даже российской. Более 80% выпускников успешно поступают в лучшие университеты мира.
• Высокий уровень развития медицины. В последние годы эта сфера активно поддерживается государством, вводятся инновации, предлагаются передовые практики терапии.
• Безопасность. Дубай славится практически полным отсутствием преступности, а встретить на улице нетрезвого человека невозможно даже в праздничные дни.
• Высокий уровень дохода. Средняя зарплата в Дубае эквивалентна 5 700 долларов в месяц. Если же вы специалист с высшим образованием, то можете рассчитывать на сумму в 2-3 раза больше.

Не забывайте и о том, что Арабские Эмираты – туристическое государство с жарким климатом и широчайшими возможностями для отдыха. Здесь работает множество культурных и развлекательных центров, есть пляжи, яхт-клубы, аквапарки и десятки других возможностей для насыщенного отдыха.

Сводка правил, которую нужно знать всем эмигрантам

Несмотря на смягчение политики и активное привлечение в страну инвесторов, предпринимателей и специалистов, ОАЭ остается мусульманским государством, которое живет по принципам Корана и негативно относится к их несоблюдению. Поэтому, проживая в Дубае, придется придерживаться местных правил:

• Уважительно относиться к культуре и традициям местного населения;
• Избегать откровенных нарядов – мусульмане считают чрезмерное оголение тела неприличным;
• Запрещены негативные высказывания о правительстве, исламе и его сторонниках;
• За ненормативную лексику в общественных местах можно получить штраф;
• Ислам возбраняет употребление алкоголя и других веществ, туманящих рассудок. Поэтому в общественных местах запрещено выпивать и курить.

Вождение авто без водительского удостоверения, пребывание в нетрезвом виде в общественных местах, употребление и распространение психотропных веществ – действия, за которые в Дубае можно получить реальный тюремный срок. А по всем вышеперечисленным пунктам нарушения караются штрафами в крупной сумме. При повторных проступках нарушителей попросту депортируют из страны.

3 способа переезда в Дубай

Желающие переехать в ОАЭ могут рассмотреть целый ряд возможностей получить визу. Среди них – покупка жилья, фриланс, трудоустройство и другие варианты. Но мы остановимся на трех самых распространенных – приобретении апартаментов и коммерческих помещений, трудоустройстве и релокации бизнеса.

Инвестиции в недвижимость

Строительство является приоритетной сферой развития в ОАЭ. Поэтому вложения в него со стороны инвесторов не просто приветствуются, а дают целый ряд преимуществ, в том числе и возможность получения визы. При этом выбор недвижимости не ограничивается – можно купить апартаменты, таунхаус или виллу на берегу залива для проживания семьи, а также рассмотреть офисы, склады или торговые точки для своего бизнеса или последующей сдачи в аренду.

Важным условием является готовность объекта. При приобретении апартаментов off-plan вам придется дождаться окончания строительства – раньше вам визу не откроют.

Преимущества покупки недвижимости в Дубае

Апартаменты в этом городе приобретают не только люди, желающие переехать в него на ПМЖ, но и инвесторы из всех стран мира. Причин тому несколько:

• Выгодная стоимость. Жилье в Дубае стоит в 2-3 раза дешевле, чем в любой европейской столице.
• Лояльные ставки по налогам и пошлинам. Передача собственности на недвижимость здесь обходится всего в 4%. К тому же, в отличие от других государств, ОАЭ не практикует налога на прирост капитала, оформление дарственных и прочие схожие варианты. Вам не придется платить ничего лишнего, если вы решите продать апартаменты или завещать их родственникам.
• Прибыльность вложений. Сдача недвижимости в Дубае в аренду приносит от 7 до 9% прибыли в год в зависимости от района, в то время как в Европе таким же способом можно получить только 3-4%.

Значимым преимуществом становится и получение одной из виз, на которые может претендовать владелец апартаментов в Дубае. Их действие распространяется также на членов его семьи – жену, детей, незамужних дочерей вне зависимости от их возраста.

3 вида виз для инвесторов

• 3-летняя. Получить ее можно при покупке любого типа недвижимости на сумму в 750 тысяч дирхамов, что эквивалентно 205 000 долларов. Примечательно, что сюда может быть включено до 3 объектов.
• Green Residences Visa. Получить ее могут не только обладатели недвижимости, но и арендаторы при условии, что они являются востребованными специалистами, фрилансерами с подтвержденным доходом и оформлением самозанятости.
• Golden Visa. При вложении суммой в 545 000 долларов в недвижимость Дубая, вы можете претендовать на получение резидентской визы на 10 лет. При этом ее владелец имеет право привести с собой в ОАЭ не только родственников, но и обслуживающий персонал, личных советников и секретарей. Пребывание в стране и за ее пределами не ограничивается.

Бизнес в Дубае

Сегодня Арабские Эмираты стали крупнейшим экономическим и культурным центром Африки, Ближнего Востока и Европы, а его правительство активно поддерживает развитие предпринимательства на своей территории. В частности, граждане других государств имеют право открывать бизнес как на материке, так и в зонах свободной торговли. То же касается и вопросов релокации, открытия филиалов.

Мягкая налоговая и экономическая политика Дубая выгодна для развития любых направлений:

• В эмирате есть 3 зоны свободной торговли – Dubai Multi Commodities Centre, Jebel Ali Free Zone, Dubai Airport Freezone. Работающие в них компании освобождаются от налогов на прибыль и увеличение капитала.
• В Дубае работают международные грузовые порты и аэропорты. Это позволяет сделать рынком сбыта практически весь мир – отсюда поставки направляются во все государства.
• Ставка НДС в ОАЭ – 5%, что необычайно выгодно по сравнению с 18-20%, предусмотренными в России и многих европейских государствах.

Остается отметить, что схема открытия бизнеса в Дубае упрощена. Справиться с процедурой оформления можно через представителя или самостоятельно, при этом на получение всех необходимых документов требуется от 3 недель с сопровождением специалиста и до 3 месяцев без него.

Трудоустройство в ОАЭ

Строительство и бизнес – не единственные сферы, развитие которых поддерживается правительством Арабских Эмиратов. В страну с удовольствием приглашают компетентных специалистов. Рассчитывать на трудоустройство могут иностранные граждане в возрасте от 18 до 65 лет. По статистике, собранной за 2023 год, наиболее часто компаниям Дубая требуются врачи, программисты, аналитики, инженеры, менеджеры среднего и высшего звена.

Значимыми достоинствами трудоустройства в Эмиратах становятся:

• Высокая зарплата. Среднестатистический житель Дубая получает 5700 долларов. При этом зарплаты востребованных специалистов превышают эту сумму в 2-3 раза. При устройстве по рабочей профессии – кассиром, горничной или официантом можно рассчитывать на 2000-2500 долларов.
• Обязанность оформления визы и страховки для работника возлагается на принимающую компанию. Фактически, если вы подходите на должность, то процесс подготовки документации начинается сразу, а вам приходится оплачивать только переезд и аренду жилья.

Выдается виза по трудоустройству на срок в 3 года. И даже после перехода на более высокооплачиваемую должность или в другую компанию, вы можете продлевать ее неограниченное количество раз. Главным условием остается трудоустройство в ОАЭ.

Финансовая сторона переезда

Смена места жительства всегда требует не только адаптации к новым жизненным правилам и климату, но и финансовых вложений. Поэтому первое, что должны делать мигранты – планировать свой бюджет. В частности, для переезда в Дубай вам потребуется:

• Аренда жилья не менее чем на 3 месяца. Цены отличаются в зависимости от района: в центре апартаменты с одной спальней обойдутся около 2000 долларов в месяц, на окраине – от 900 долларов.
• Также необходимо внести сумму залога на аренду. Для немеблированных апартаментов она составит 5%, а с мебелью – 10%.
• Заплатить комиссию риэлтору – 5%, плюс еще 5% НДС на арендную плату. 
• Подключение коммунальных услуг – от 30 до 80 долларов, за регистрацию в DEWA – 2,7 USD, а также необходимо внести гарантийный депозит, эквивалентный 545 долларам.
• Налог на аренду жилья. Он составляет 5% от ставки и уплачивается ежемесячно.
• Подключение пакета домашнего интернета и телевидения обойдется в 85 долларов в месяц. Также однократно нужно будет оплатить установку оборудования – 54 доллара.
• Вам также придется покупать еду, одежду, ездить на общественном транспорте, пользоваться мобильной связью. По средним подсчетам, одному человеку для достойного проживания требуется около 1000 долларов в месяц, а для семьи из 4 человек – 3 300 долларов.

Суммируя все вышеперечисленное, на первые 3 месяца проживания семьей вам потребуется около 8000-8500 долларов. Примерно на такую стоимость переезда без учета визы и авиабилетов стоит рассчитывать.

Перечень документов для переезда в Дубай

Первое, что проверяет таможня, – наличие визы. Но помимо нее вам также потребуются:

• Загранпаспорт со сроком действия, который истечет не ранее полугода с момента въезда на территорию ОАЭ;
• Аналогичные документы на каждого ребенка. В случае, когда фамилии у детей и родителей разные, нужно также взять с собой свидетельство о рождении и его англоязычную копию, заверенную апостилем;
• Медицинская страховка, способная покрыть лечение.

Семейный переезд в Дубай

Большинство родителей переживают не только за поиск достойной работы в другой стране, но и за будущее своих детей.

• В эмирате работают более 200 школ, в том числе и русская. При этом качество образования позволяет поступить после ее окончания в престижный университет.
• В большинстве семейных комплексов предусмотрены все элементы инфраструктуры для детей – ясли, детские сады, игровые и спортивные площадки, бассейны.
• В большинстве районов работают первоклассные медицинские центры, способные оказать помощь при любом заболевании.

При этом родители выступают спонсорами для детей вплоть до окончания университета, а для девочек – до их вступления в брак.

Наши услуги

Компания Bright Rich | CORFAC International не специализируется на релокации, но наши специалисты с радостью подберут для вас объект недвижимости и сопроводят вас на каждом этапе заключения сделки. С нашей поддержкой вам будет легче решиться на переезд и получить резидентскую визу.